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觀音工業區的歷史
觀音工業區的歷史可以追溯到1988年，設立的目的是配合台灣當時推動工業區發展，促進經濟成長與產業升級。位於桃園市觀音區的工業區，因其靠近桃園國際機場及主要交通幹線，地理位置極具優勢，吸引了眾多企業進駐。
在早期，觀音工業區主要以電子、資訊、通訊科技（ICT）等高科技產業為主。隨著時代發展，區內逐漸引入食品加工、物流、生物技術等多元產業，成為桃園市經濟發展的關鍵力量。工業區不僅提供大量就業機會，還推動產業技術升級，提升台灣在全球市場的競爭力。
面對全球經濟與科技的變遷，觀音工業區未來將重點發展創新、環保和智慧製造，持續應對全球市場需求，並在台灣產業布局中發揮更大的影響力。
觀音工業區的現況
觀音工業區涵蓋多個產業領域，從電子、半導體到生物科技、汽車零件等，展現出豐富的產業多樣性。區內企業涵蓋大型跨國公司與本土中小型企業，形成完整且互補的產業鏈，這些企業遍布傳統製造業和高科技產業，展現了區域內的經濟活力與競爭力。
主要產業特點：
- 電子資訊產業：觀音工業區是眾多電子資訊企業的聚集地，包括半導體製造和電子零件生產。推動了台灣高科技產業的發展。
- 生物醫藥產業：隨著生物科技的興起，觀音工業區吸引了生物醫藥領域的企業進駐，涵蓋生物製藥和醫療器械，進一步提升區域的產業多元性。
- 物流與儲存業：憑藉便利的交通位置，觀音工業區成為了物流和倉儲的核心地帶。大型物流企業如宅配通和萊爾富物流中心在此設立據點，支援全國的物流運營。
- 製造業：傳統製造業在觀音工業區仍然佔有重要地位，涵蓋汽車零件、金屬加工和塑膠製品等領域。
這些企業的進駐與發展，鞏固了觀音工業區在各領域中的重要地位，推動了當地經濟成長與技術創新。多元化的產業結構和強大的企業基礎，為觀音工業區的未來發展提供了豐厚的機遇與穩固的基礎。
觀音工業區的未來展望
觀音工業區憑藉其優越的地理位置、成熟的產業鏈及充足的人才資源，展現出強大的發展優勢。隨著不斷優化產業結構，引進高科技和綠色能源等新興產業，該區正迎來新的發展機遇。
發展優勢
- 地理位置優越：觀音工業區位於桃園市，緊鄰桃園國際機場及臺灣高鐵，交通便捷，有助於物流與市場拓展。區內66號快速道路與國道1號、3號交匯，使其具備極高的連通性與可達性。
- 完善基礎設施：該區擁有現代化的交通、能源、通信和水資源供應系統，為企業提供穩定的運作環境，促進高效的生產與商業活動。
- 多元產業基礎：觀音工業區涵蓋製造業、科技業、物流和服務業等多個領域，形成完整的產業供應鏈，為企業提供多樣化的發展機會。
- 人才儲備充足：區內擁有多所高等教育機構及職業培訓中心，培育了大量專業人才，為企業技術創新和競爭力提升提供了有力支持。
- 政府支持：桃園市政府積極推動經濟發展，為企業提供政策優惠，如稅收減免、土地開發等，吸引了大批企業投資設立。
發展機遇
- 科技創新與智慧製造：隨著科技進步和智能製造的發展，觀音工業區有望成為台灣智慧製造的核心基地，推動產業升級與轉型。
- 國際市場接軌：跨國企業與跨境貿易的增長，為觀音工業區開拓國際市場創造了機遇，企業有望擴展出口並加強國際合作。
- 綠色與可持續發展：在全球環保意識抬頭的趨勢下，觀音工業區可推動綠色製造，實現可持續發展，滿足國際市場對環保產品的需求。
- 供應鏈重組與優化：全球供應鏈的重組為觀音工業區帶來更多國際企業進駐的機會，促進區域經濟的競爭力提升。
- 智慧城市建設：桃園市政府的智慧城市建設計劃將為觀音工業區提供更先進的基礎設施與服務，提升工作效率與生活品質。
案名: 鈞HOUSE
基地位置: 桃園市觀音區正大路125巷
基地面積: 約486.11坪
坪數規劃: 約21-40坪
戶數規劃:55戶
