貸款還款方式：本息攤還與本金攤還，哪種較有利？埜揚帶大家來了解!

本息攤還是什麼?

本息攤還是指將貸款期間應繳的本金和利息平均分配到每一期償還。每期償還的總金額（本金與利息的和）保持固定，但其中的本金和利息比例會隨著時間而變化。

在這種還款方式下，初期償還的本金較少，利息部分較高，隨著還款進行，本金償還的金額逐漸增加，而利息則逐期減少。這使得每月的還款金額保持相同，便於預算和財務規劃，因此是目前最常見的房貸還款方式。

簡而言之，本息攤還的特點是：每期總還款金額固定，但本金和利息的分配比例會隨著時間的推移逐步調整，利息在前期較多，隨著本金的減少而逐漸減少。

本金攤還是什麼?

本金攤還是指將貸款的本金平均分配到每一期償還，並根據每期剩餘本金計算利息。

在這種還款方式下，每期償還的本金金額固定，但利息會根據剩餘本金的餘額計算，因此前期的利息較高，還款金額也較大。隨著本金逐期償還，利息逐漸減少，後期的總還款金額會逐漸減少。

簡單來說，本金攤還的特點是：每期償還的本金金額固定，但由於利息隨著剩餘本金減少，因此每期的還款金額逐漸降低。雖然前期的還款金額較高，現金流壓力較大，但總支付的利息較少。

本金及本息兩者方式還款比較表

本息攤還 vs. 本金攤還：比較與選擇

分析表來看，若您希望每月支出金額固定，並便於財務規劃，本息攤還會較為適合；若您能承受較高的初期還款壓力並希望減少總利息支出，本金攤還則是更有利的選擇。

本息攤還分析

優缺點分析：
本息攤還的主要優點是每月還款金額固定，便於規劃財務。由於每期償還的本金與利息總和保持一致，無論是利息還是本金的分配，借款人可以清楚預見每月的支出。然而，缺點在於總體利息支出較高，因為償還本金的速度較慢，初期的利息支出相對較大。

適用人群：
本息攤還方式最適合那些收入穩定、有固定薪水的上班族。尤其是對於初期手頭現金較為緊張、或需要寬限期的借款人來說，本息攤還提供了每月穩定的還款金額，能夠較輕鬆地進行財務規劃。這種還款方式使得月付金額固定，對於收入固定的上班族來說，更容易預測和管理現金流。

本金攤還分析

優缺點分析：
本金攤還的主要優點是總利息支出較少，因為本金償還的速度較快，隨著本金逐漸減少，每期支付的利息也會隨之降低。這是一種“先苦後甘”的還款方式。然而，缺點是前期的還款金額較高，會對借款人帶來較大的現金流壓力。

另外，由於每期的還款金額會隨著本金的減少而變動，因此較難進行精確的財務規劃，尤其是現金流較為緊張的情況下，可能會造成壓力。

適用人群：
本金攤還最適合那些有較高收入或現金流較為寬裕的人，如高收入族群或預計未來收入可能減少的退休族群。這些人在收入較高的階段，可以先承擔較重的還款壓力，並在未來隨著還款進行，逐步減輕負擔。

結論

本息攤還：將貸款期間應繳的本金和利息平均分配到每一期償還，每期償還金額固定。

本金攤還：將全部貸款的本金平均分配到每一期償還，利息則根據每期剩餘本金來計算，因此每期的還款金額會逐期減少。

適合族群：

• 本金攤還：適合高收入族群或退休族，這些人可以在收入較高的階段承擔較大的還款壓力。
• 本息攤還：適合上班族、現金流較緊張或需要寬限期的人，因為每月還款金額固定，便於預算規劃。

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