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草漯重劃區現在可說是觀音區的房價領頭羊，近兩年房價至少上漲25％，大約高於觀音全區5％以上，目前區內大樓、公寓行情大約已來到30萬／坪以上，透天更是逼近35萬／坪。由於房價持續上升，土地價格水漲船高，許多建商都移往在都計外、甲建的路段購地推案，早年房價1字頭的區域，也幾乎全站上2字頭行情，近期在草漯重劃區南側、112線道沿線（廣義稱新坡地區），出現不少新供給，這區目前推案仍以公寓、透天產品為主，大樓案則相對稀有。
新坡在哪裡?
新坡位於桃園市觀音區的東南角，與中壢區接壤，是一個充滿潛力的發展區域。由於地理位置靠近中壢，新坡在交通和生活機能上受益良多，居民可方便往來中壢市區，享受市區帶來的便利與資源。這裡仍保留著閩、客族群的傳統文化，同時擁有廣闊的農田，是桃園重要的稻米和蔬果生產地區。
新坡的生活節奏較為寧靜，但隨著觀音區的整體發展，當地的基礎設施和生活品質逐漸提升，吸引了不少喜愛鄉村生活的居民。未來，新坡有望在保持農村風貌的同時，結合中壢區的都市優勢，成為一個兼具田園生活和都市便利的理想居住地區。隨著鄉村經濟和休閒農業的發展，新坡將為桃園帶來新的發展契機，成為觀音區的重要亮點之一。
新坡交通便利性
新坡位於桃園市觀音區的東南角，交通便利性相當出色：
距離青埔區：
- 從新坡出發，僅需12分鐘即可到達青埔區。青埔擁有現代化的購物中心、娛樂設施及國際機場，為新坡的居民提供了豐富的生活選擇。這裡的快速交通網絡使得居民能夠輕鬆享受青埔發展帶來的各種便利。
距離66快速道路：
- 新坡距離66快速道路的入口僅8分鐘車程。66快速道路連接桃園市區與中壢、觀音等地，是通往其他主要城市的重要交通樞紐。這條快速道路的高效通行，大大縮短了通往台北、新竹及其他主要城市的時間，提升了新坡的交通便利性。
新坡生活機能
全聯購物中心：
- 全聯購物中心是一個提供日常生活所需商品的大型超市，涵蓋食品、飲料、家庭用品等各種商品。對於新坡的居民來說，全聯提供了便捷的購物選擇，可以輕鬆完成日常生活的採購，滿足家庭的各種需求。
寶雅：
- 寶雅是一家知名的生活百貨連鎖店，專注於提供日常生活用品、美容保健產品以及家庭用品等。寶雅的存在使得居民可以方便地購買到各類生活必需品和美妝產品，提升了生活的便利性和質量。
觀音高中：
- 觀音高中是一所提供優質教育的高中學校。該校設施完善，師資力量雄厚，為當地學生提供了良好的學習環境和教育資源。觀音高中對於新坡區域內的學生來說，是一個重要的教育機構。
新坡國小：
- 新坡國小是新坡區內的一所小學，致力於為當地小學生提供優質的教育。學校擁有良好的教學設施和豐富的課外活動，為學生的全面發展奠定了堅實的基礎。
新坡圖書館：
- 新坡圖書館是一個提供閱讀、學習和資訊服務的公共設施。圖書館內有各類書籍、期刊和資料，為居民提供了豐富的閱讀資源和安靜的學習空間。新坡圖書館不僅是學習的重要場所，也是社區文化活動的中心。
新坡建案推薦｜鈞HOUSE
案名: 鈞HOUSE
基地位置: 桃園市觀音區正大路125巷
基地面積: 約486.11坪
坪數規劃: 約21-40坪
戶數規劃:55戶
接待會館:桃園市觀音區忠愛路二段382號
