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客運園區是什麼
客運園區範圍
桃園航空城的客運園區位於桃園市的大園區南港里，範圍界定如下：
- 東界：環區東路
- 南界：環區南路
- 西界：環區西路
- 北界：省台15號道（大觀路）
該園區計畫面積約為 197.37公頃。
客運園區土地使用分區
- 住宅區：佔比約 40%
- 主要用於滿足園區內及周邊居民的居住需求。
- 商業區：佔比約 11%
- 用於建設商業設施，如購物中心、餐飲服務等，提供便利的生活和商業服務。
- 航空客運服務專用區：佔比約 9%
- 這一區域將專門用於支持航空相關的各種服務和活動，包括：
- 會議與展示：提供會議中心和展示空間，支持商務活動和展覽。
- 商務與旅館：提供高標準的商務和住宿服務。
- 航空服務訓練：用於航空業界的專業培訓和技能提升。
- 辦公：提供辦公空間以支持相關產業的運營。
- 國際物流配銷產業：支持貨物流通和物流管理。
- 文化創意產業：鼓勵與文化和創意相關的產業發展。
- 這一區域將專門用於支持航空相關的各種服務和活動，包括：
這些分區的規劃旨在創造一個綜合性的發展環境，能夠支持和促進航空城的整體發展目標，包括提升區域內的生活品質和商業活力，以及打造航空服務相關的綜合體系。
大園客運園區未來發展
- 交通改善：
- 機場捷運：未來如果能夠有機場捷運或其他公共交通系統進駐，將大大提升客運園區的交通便利性。
- 公路和橋樑建設：持續改善和擴建公路，可能會成為重點，以支援快速的物流運輸和居民出行。
- 生活設施建設：
- 住宅和商業區：隨著區域發展，將會有更多的住宅區和商業區興建，這將提升生活品質和滿足居民的多樣化需求。
- 公共設施：如學校、醫療機構和社區中心的建設將進一步完善區域的生活機能。
- 綠化和環境改善：
- 公共空間：未來的開發計畫中可能會包括更多的綠地和公共空間，提供居民休閒和娛樂的場所。
客運園區生活機能有哪些？
- 交通：
- 公路：由於目前沒有機場捷運通過，公路交通成為主要的出入方式。這包括主要的幹道和道路連接，以及未來可能的交通改善計畫。
- 物流和飯店設施：北端靠近桃園航空城的區域，已經有不少大型物流廠房和飯店設施，這對於業者和旅客來說提供了基本的需求支持。
- 生活機能：
- 成熟地區：像大觀路一帶的發展較為成熟，有一定的商業和生活設施，包括商店、餐飲和服務設施。
- 開發區域：其他尚處於開發階段的區域，生活機能尚不完善，居民可能需要前往更成熟的地區來滿足日常需求。
- 商業與休閒：
- 由於交通便利性提高，未來可能會吸引更多的商業投資和休閒設施建設，尤其是在接近航空城和大型物流區域的地方。
航空城計畫是什麼？
桃園航空城計畫確實是一個國家級的大型發展計畫，其主要目的是利用桃園國際機場的核心地位，推動周邊產業的發展，並提升航空旅運量。這個計畫分為兩大主要部分：
1.航空城核心區域：
由交通部主責規劃，重點在於提升桃園國際機場的功能與擴展，進一步提升其作為國際航空樞紐的地位。這包括機場擴建、航站設施升級、相關的交通基礎設施建設等。
2.客運園區：
由桃園市政府負責開發，這部分的重點是建設配套設施，如商業區、酒店、會議中心等，以支持機場及其周邊的發展需求。這一區域也被視為航空城整體發展計畫的重要組成部分。
在2020年，內政部核准了「桃園航空城機場園區特定區」的土地區段徵收，這被視為客運園區發展的一個關鍵步驟。徵收土地的過程中，雖然涉及到拆遷和搬遷，但這同時也帶來了大量的居住需求，進一步推動了該區域的快速發展。
總體而言，桃園航空城計畫旨在利用桃園國際機場的地理優勢，通過綜合的規劃和發展，帶動整個區域的經濟增長和產業升級，預期將大幅提升桃園及其周邊地區的競爭力和吸引力。
桃園航空城規劃圖
客運園區建案推薦｜馥誠惟真
馥誠惟真建案位於桃園市大園區，由馥誠建設開發。該項目提供多樣化的高層住宅戶型，現代化設計，並重視綠化環境。位置靠近桃園航空城，交通便利，周邊生活機能成熟。隨著大園區的快速發展和未來交通改善，該建案具有良好的投資潛力和資產增值機會。
案名: 馥誠惟真
基地位置: 桃園市大園區園六街與文興街叉路口
基地面積: 約347.11坪
坪數規劃: 約24-33坪
戶數規劃: 40戶
接待會館:桃園市大園區大觀路696號對面號
