目錄
桃園市被譽為「脫北客」的購屋天堂，然而，隨著人口增長和基礎建設的發展，一些地區的房價已經飆升至「在地人也難以理解」的水準。近期，新興重劃區「客運園區」因其相對親民的房價而受到高度關注，被認為是北桃園中購屋性價比最高的區域。
青埔特區的房價最近也有了顯著的上升，有業者指出，即便價格達到七字頭也不會讓人感到驚訝，甚至表示這樣的價格「連在地人都看不懂」。對此，代銷業者指出，尋找實惠價格的購屋者正將目光投向「客運園區」這個新興的熱區。
「客運園區」是「桃園航空城計畫」中的一部分，面積達197.54公頃，位於大園區和觀音區的交界處。該區分為產業專區、住宅區和商業區，設有國中和國小。交通方面，區內有國道2號和台61線，距離機場捷運A15站也不遠。未來，月桃路拓寬工程和機場聯外道路的建設將進一步提升區域的交通便利性，使得前往桃園機場及青埔地區更加方便。
客運園區交通便利性
主要幹道連接：
- 國道2號：這條主要幹道將大園區與桃園市中心及其他主要城市連接起來，大幅縮短通勤時間。
- 台61線：作為另一條重要的交通幹道，台61線連接了大園區與其他關鍵地區，增強了區域內外的交通連通性。
機場捷運A15站：
- 捷運連接：A15站的設立使得居民能夠輕鬆搭乘機場捷運，快速抵達桃園國際機場。這不僅提升了通勤便利性，也對於需要頻繁出差或旅遊的居民來說是一大優勢。
基礎設施建設：
- 月桃路拓寬工程：此工程將進一步改善區域內的主要交通路網，提高行車效率。
- 機場聯外道路：未來的機場聯外道路將進一步縮短前往桃園機場的時間，提升整體交通便利性。
客運園區生活配套
教育設施：
- 國中與國小：區內規劃設有國中和國小，為家庭提供了便捷的教育資源。這不僅滿足了家庭購屋族對教育的需求，也提升了區域的吸引力。
未來規劃：
- 產業專區：預期中的產業專區將吸引企業入駐，創造就業機會，並促進當地經濟增長。
- 商業區：商業區的設立將提升居民的生活便利性，提供多樣的購物和娛樂選擇，進一步完善生活配套設施。
客運園區房價優勢
- 相對親民的價格：
- 相比於青埔特區和藝文特區的高漲房價，「客運園區」目前的房價仍然較為親民。這使得對於預算有限但希望在桃園市擁有房產的購屋族來說，客運園區是一個非常具有吸引力的選擇。
| 建案名稱 | 價格 | 坪數 | 照片 |
| 馥誠惟真 | 34-37萬/坪 | 24-33坪 |  |
| 璟都未來城 | 40-46萬/坪 | 19-40坪 |  |
| 上順艾麗 | 36-40萬/坪 | 23-35坪 |  |
客運園區市場趨勢
潛在的增值潛力：
- 隨著桃園市的整體發展和客運園區內部基礎設施的完善，該區域的房價有望逐步上升。這意味著現在購房可能會在未來獲得不錯的增值回報。
投資熱點：
- 由於客運園區相對低廉的價格和逐漸完善的配套設施，它已經成為未來的一個投資熱點。對於那些尋求長期增值潛力的投資者來說，這裡是一個值得關注的區域。
客運園區建案推薦｜馥誠惟真
馥誠惟真建案位於桃園市大園區，由馥誠建設開發。該項目提供多樣化的高層住宅戶型，現代化設計，並重視綠化環境。位置靠近桃園航空城，交通便利，周邊生活機能成熟。隨著大園區的快速發展和未來交通改善，該建案具有良好的投資潛力和資產增值機會。
案名: 馥誠惟真
基地位置: 桃園市大園區園六街與文興街叉路口
基地面積: 約347.11坪
坪數規劃: 約24-33坪
戶數規劃: 40戶
接待會館:桃園市大園區大觀路696號對面號
熱銷專線:(03)386-5155
點我看更多建案
