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桃園市在都市發展和土地利用上持續推動重要的重劃計畫，旨在提升城市功能和經濟活力。草漯重劃區和山鼻重劃區分別致力於提升土地使用效率和促進區域發展，涵蓋了住宅、商業及公共設施的多方面規劃。而隸屬於桃園航空城計畫的大園客運園區，則專注於提升機場周邊的產業和生活功能，並計劃未來的交通和商業設施發展。這些重劃區域不僅將塑造桃園市的未來面貌，還將成為推動地方經濟增長和提升居民生活質量的關鍵所在。
桃園3大潛力重劃區1.草漯重劃區
桃園草漯重劃區是桃園市的一個重要城市重劃區，位於桃園市區西南方，接近草漯地區。這個重劃區旨在提升當地土地利用效率，促進區域發展。以下是對桃園草漯重劃區的介紹：
桃園草漯重劃區基本概況
- 位置：位於桃園市草漯地區，鄰近主要交通幹道，如省道及市區道路，方便通達。
- 面積：重劃區規模較大，涵蓋多個地段，具體面積依據最新規劃而定。
桃園草漯重劃區重劃目的
- 土地利用優化：通過重劃提高土地利用效率，轉變為適合現代需求的城市規劃模式。
- 提升城市功能：整合公共設施、住宅區、商業區等，提高整體生活品質和經濟活力。
- 促進區域發展：提升區域競爭力，吸引企業和投資，推動地方經濟增長。
桃園草漯重劃區規劃內容
- 住宅區：規劃建設多樣化的住宅區，包括高層住宅、社區住宅等，以滿足不同家庭需求。
- 商業區：設置商業中心，提供購物、餐飲和其他商業服務，增加生活便利性。
- 公共設施：包括學校、醫療機構、社區中心等，提升居民生活質量。
- 綠化與休閒空間：規劃公園、綠地和休閒設施，增強居住環境的舒適度。
桃園草漯重劃區發展進度
- 建設階段：草漯重劃區的建設進度取決於具體的城市規劃和投資情況。一般包括基礎設施建設、土地開發及配套設施建設等。
- 未來展望：隨著重劃計畫的推進，預期將提升當地的生活質量和經濟活動，成為桃園市重要的發展區域之一。
桃園草漯重劃區優勢
- 交通便利：接近主要交通幹道，便於與桃園市區及其他地區的聯繫。
- 發展潛力：具有較大的開發潛力，能夠吸引各類投資，推動地區經濟和城市化進程。
桃園3大潛力重劃區2.A10山鼻重劃區
桃園山鼻重劃區是桃園市的重要城市重劃區，位於桃園市的南部地區。這個重劃區旨在促進當地的都市更新，提升土地利用效率，並支持區域的綜合發展。以下是對桃園山鼻重劃區的詳細介紹：
桃園山鼻重劃區基本概況
- 位置：桃園山鼻重劃區位於桃園市南部，接近主要交通幹道和城市核心區域。
- 面積：重劃區的具體面積會依據最新規劃而有所變動，通常涵蓋數十公頃的土地。
桃園山鼻重劃區重劃目的
- 土地利用優化：通過重劃，提高土地利用效率，轉變為符合現代需求的城市規劃模式。
- 提升城市功能：整合住宅、商業、公共設施等功能，提高區域的整體生活品質和城市功能。
- 促進區域發展：吸引投資和企業進駐，推動地方經濟增長和城市化進程。
桃園山鼻重劃區規劃內容
- 住宅區：
- 提供多樣化的住宅選擇，包括高層住宅、社區住宅等，以滿足不同居民的需求。
- 設計現代化的居住環境，提高生活的舒適度和便利性。
- 商業區：
- 建設商業中心、購物區和餐飲設施，提升區域經濟活力和居民生活便利。
- 促進商業活動，為居民和企業提供更多的選擇。
- 公共設施：
- 規劃包括學校、醫療機構、社區中心等公共設施，提升居民的生活質量。
- 提供必要的社會服務和基礎設施，支援區域發展。
- 綠化與休閒空間：
- 設置公園、綠地和休閒區域，增強居住環境的舒適度和美觀。
- 創造綠意盎然的生活空間，提供居民休閒和娛樂的場所。
桃園山鼻重劃區發展進度
- 建設階段：桃園山鼻重劃區的建設進度取決於城市規劃和投資情況，包括基礎設施建設、土地開發及配套設施的進展。
- 未來展望：隨著重劃計畫的推進，預期將提升當地的生活品質和經濟活動，成為桃園市的重要發展區域之一。
桃園山鼻重劃區優勢
- 交通便利：靠近主要交通幹道，便於連接桃園市區及其他地區，增強區域的交通便利性。
- 發展潛力：具有良好的開發潛力，能夠吸引各類投資，推動地區經濟和城市化進程。
桃園3大潛力重劃區3.大園客運園區
大園客運園區是桃園市的一個重要都市開發區域，隸屬於桃園航空城計畫的一部分。此區域的主要目的是提升桃園國際機場周邊的產業與生活功能，並支持航空城的整體發展。以下是對大園客運園區的詳細介紹：
大園客運園區基本概況
- 位置：大園客運園區位於桃園市大園區南港里，接近桃園國際機場，地理位置優越。
- 範圍：東界為環區東路，南界為環區南路，西界為環區西路，北界為省台15號道（大觀路），總面積約為197.37公頃。
大園客運園區重點發展
- 航空相關服務：
- 轉運中心：專門提供機場旅客的轉運服務，包括物流、客運服務等。
- 航空服務設施：包括航空業界的專業培訓、會議中心、展示空間等，支持航空業的發展。
- 商業區：
- 購物中心與餐飲設施：建設商業區以提供購物、餐飲等生活服務，提升區域的經濟活力。
- 住宅區：
- 多樣化住宅：提供高品質的住宅選擇，滿足園區內及周邊居民的居住需求。
- 公共設施：
- 學校、醫療機構和社區中心：提升居民的生活質量和便利性。
- 綠化與休閒空間：
- 公園和綠地：規劃綠化空間，提供居民休閒和娛樂的場所。
大園客運園區交通規劃
- 公路交通：目前主要依賴公路系統，未來有望增加機場捷運或其他公共交通系統，以提升交通便利性。
- 物流設施：北端已建有大型物流廠房，支援區域的物流需求。
大園客運園區發展歷程
- 規劃與啟動：早在1998年便已開始規劃並進行土地徵收，但由於規範嚴格和缺乏企業進駐，發展進展緩慢。2020年桃園航空城計畫獲行政院核定後，客運園區的發展重新啟動。
大園客運園區未來展望
- 交通改善：期望未來能引入更多公共交通系統，如機場捷運，進一步提升交通便捷性。
- 綜合發展：隨著基礎設施的完善和商業活動的增加，預期該區域將成為桃園市的重要經濟和生活中心。
桃園重劃區建案推薦｜椰林大院
基本概況
- 位置：觀音椰林大院建案位於桃園市觀音區，地處交通便利且環境宜人的地點。
- 開發商：由亞洲不動產建設有限公司負責開發，致力於提供高品質的住宅產品。
- 戶型設計：
- 套房設計：每棟透天住宅設有五個獨立套房，提供最大的私密性和舒適度，適合大家庭或多世代同住的需求。
- 寬敞空間：每個套房均有獨立的浴室，空間寬敞可放雙人床及設立衣櫃，注重居住舒適感。
- 公共空間：
- 客廳與餐廳：設有寬敞的客廳和餐廳區域，適合家庭聚會和日常生活使用。
- 廚房設施：開放式廚房設計，配備知名品牌電器，方便烹飪和社交活動。
- 綠化環境：
- 私人花園：每個透天戶型設有私人花園或陽台，提供休閒和娛樂的空間。
- 綠化設施：建案內部和周邊設有充足的綠地，營造自然舒適的生活環境。
建案資訊
- 建案坪數:約70-75坪
- 基地面積:約642坪
- 建案格局:5大套房
- 接待中心位置:桃園市觀音區中山路一段731號
- 聯繫方式:(03)473-8868
