《森巴黎No.12 椰林大院》是一個位於桃園市觀音區的高品質透天住宅建案，預計於2025年5月交屋。該建案採用RC鋼筋混凝土結構，擁有穩固耐用的設計，為住戶提供安全與舒適的生活環境。椰林大院位於桃園市觀音區育仁段987地號，由亞洲不動產建設有限公司投資，伯皇營造有限公司負責營造，並由李俊利建築師事務所進行建築設計。基地面積達642.51坪，建蔽率59.99%，樓層規劃為4層高的21棟建築，共提供20戶住家。
椰林大院坪數與空間規劃
椰林大院提供寬敞的空間選擇，地坪規劃在30.25坪至41.77坪之間，建坪則為70坪到92.18坪，讓住戶享有充裕的生活空間。部分單位配有電梯，適合不同住戶需求。
- 建案類別：預售屋
- 交屋時間：2025年5月
- 屋況：標準配備
- 房數規劃：4房，適合大戶家庭居住
- 電梯配置：部分戶型配有電梯
椰林大院建案特色
椰林大院座落於桃園市觀音區，緊鄰公園，環境優美，且基地位置方便，為透天厝型態，專為住家用途設計。該社區包含2幢，共21棟，住戶僅20戶，提供安靜舒適的居住環境。
建案位於桃園市觀音區育仁段987地號，鄰近交通主幹道，便利生活圈。
- 棟戶規劃：總共21棟，20戶住家，分為2幢
- 樓層規劃：地上4層建築設計
- 寬深規劃：面寬約5.15~9.25米，縱深13米
- 座向規劃：朝西北與朝東南，根據需求選擇理想座向
椰林大院社區規劃與建材
- 樓層規劃： 地上4層
- 停車方式： 1樓停車位，附充電設備
- 房數規劃： 4房
- 寬深規劃： 面寬5.15米至9.25米，縱深13米
- 座向規劃： 朝西北、朝東南
- 建材說明： 櫻花五機、TOTO衛浴設備
- 結構工程： RC鋼筋混凝土結構，具高耐震性
- 土地分區： 特定農業區甲種建築用地
椰林大院無公設設計，無物業管理及管理費，提供住戶更自由的生活方式。該建案依照最新建築標準設計，已取得建造執照，未來可享安心的居住品質。
椰林大院周邊環境與生活機能
椰林大院周邊擁有良好的教育資源與生活機能。車程約4分鐘即可抵達觀音國小，距觀音國中則約6分鐘車程。此外，桃園市立圖書館觀音分館距離約4分鐘車程，提供豐富的文化資源。購物方面，車程8分鐘可到達億客成生鮮超市，距全聯福利中心觀音大觀店亦約9分鐘車程。
椰林大院交通
椰林大院交通方便，臨近61與66快速道路，讓住戶可以快速通達桃園及周邊地區。建案總價包含各戶約48.17~53.76坪的農地，為每戶提供更多的土地資源。
椰林大院周邊配套設施
- 學區：觀音國小、觀音國中
- 商場：全聯福利中心、億客成生鮮超市
- 公共設施：觀音新興公園、桃園市立圖書館觀音分館、濱海休憩區
- 商圈：中正路商圈
- 政府機構：觀音區公所、郵局
椰林大院以其優越的地理位置、完善的空間規劃與高品質建材，成為桃園觀音區透天厝的推薦之選。